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CLEF DE VOUTE
84 avenue du 18 juin 1940 92500 Rueil Malmaison

5 pièces familial dans secteur prisé - Rueil Malmaison


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 103 m² - 5 pièces - Rueil-Malmaison 647 500 FAI*


Description de l'offre Ref 496


BUZENVAL - COUP DE COEUR : Vous recherchez un bien où aménager en famille proche de toutes les commodités et des écoles réputées alors vous êtes au bon endroit. Dans un secteur très prisé, nous vous proposons un superbe appartement familial dans une petite copropriété des années 70 au calme dans une rue pavillonnaire. Situé au 1er étage sur 3 étages, ce 5 pièces traversant vous séduira pour son emplacement dans un quartier très recherché. Sa surface de 103 m2 vous offre une entrée avec rangements, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et dressing, une salle de bain, un séjour de 20m2 (possibilité de l'agrandir pour obtenir 32,5m2), une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. Vous pourrez profiter de l'exterieur avec un grand balcon de 17 m2 accessible depuis deux chambres et le salon avec une exposition Est / Ouest et une vue dégagée. Un superbe parquet d'origine et des fenêtres en double vitrage vous apporteront un confort idéal. Deux places de parking, deux caves et un local à vélos complétent ce bien. Cette copropriété à taille humaine met également à la disposition de tous une salle de jeux avec table de ping-pong, convivialité garantie ! Ecoles : Pasteur, Charles Péguy, Collège Jules Vernes et Lycée Richelieu mais également les établissements privés Danielou et Passy Buzenval et tout cela à pied ! Transports : Bus 141 (La Défense) - Bus 467 (RER A et Pont de Sèvres) en bas de la rue et à proximité immédiate du Bois de Saint Cucufa pour des ballades familiales. Commerces : Boulangerie, pharmacie, Carrefour City, Picard et le marché de Buzenval pour consommer de bons produits frais. A visiter sans tarder. Contact : Stéphanie ANSEL - 06 51 31 90 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 92500


Ville Rueil-Malmaison


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 050 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 647 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 634 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,05 %


Charges 338 €


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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* Frais d'agence inclus