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CLEF DE VOUTE
84 avenue du 18 juin 1940 92500 Rueil Malmaison

3 pièces avec balcons à Rueil-Malmaison - Sans vis à vis


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Exclusivité

Appartement 51.51 m² - 3 pièces - Rueil-Malmaison 259 000 FAI*


Description de l'offre Ref 501


HAUTS DE RUEIL - Stéphanie ANSEL vous propose ce 3 pièces au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence familiale sécurisée avec espaces verts et au calme. Appartement de 51m2, traversant Est-Ouest très lumineux et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée qui dessert un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec sa tablette pour se restaurer, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau froide collectif inclus dans les charges (environ 2 000€/ an). Eau chaude individuelle avec ballon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et vous n'aurez aucun vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir. Les parties communes ont été rénovées et l'étanchéité des toitures refaite en 2018/2019. Groupe scolaire en bas de la résidence et également l'école privée Charles Peguy à quelques minutes à pied. Commerces (Leclerc, boulangerie, boucherie, pharmacie...) et cinema Ariel du Haut de Rueil à 5 minutes à pied. Bus 144 pour le RER A, la Défense et le Métro Pont de Sèvres également à 5 minutes à pied. Le bail des locataires actuel se termine en septembre - octobre 2022. Les locataires en place sont de très bons payeurs et n'ont présentés aucun soucis. Très bon investissement locatif 4,5%. Possibilité de location de place de parking à proximité à moins de 60€/mois ou acheter box dans résidence. Contact Stéphanie ANSEL 06 51 31 90 21.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 92500


Ville Rueil-Malmaison


Surface habitable (m²) 51,51 m²


Surface loi Carrez (m²) 51,51 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 075 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %


Charges 173 €


Taxe foncière annuelle 480 €


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