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CLEF DE VOUTE
84 avenue du 18 juin 1940 92500 Rueil Malmaison
84 avenue du 18 juin 1940 92500 Rueil Malmaison
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HAUTS DE RUEIL - Investissement locatif avec un rendement à 4,5%. Au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence familiale sécurisée avec espaces verts, nous vous proposons un très agréable 3 pièces traversant Est-Ouest d'une surface d'environ 51 m2 proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée qui dessert un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec sa tablette rabattable pour y prendre ses repas, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau froide collectif inclus dans les charges (environ 2 000€/ an). Eau chaude individuelle avec ballon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et vous n'aurez aucun vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir. Les parties communes ont été rénovées et l'étanchéité des toitures refaite en 2018/2019. Groupe scolaire en bas de la résidence et également l'école privée Charles Peguy à quelques minutes à pied. Commerces (Leclerc, boulangerie, boucherie, pharmacie...) et cinema Ariel du Haut de Rueil à 5 minutes à pied. Bus 144 pour le RER A, la Défense et le Métro Pont de Sèvres également à 5 minutes à pied. Le bail actuel se termine en septembre - octobre 2022. Les locataires en place sont de très bons payeurs et n'ont présentés aucun soucis. Très bon investissement locatif. Possibilité de location de place de parking à proximité à moins de 60€/mois. A visiter sans tarder. Contact Stéphanie ANSEL 06 51 31 90 21.
Code postal 92500
Ville Rueil-Malmaison
Surface habitable (m²) 51,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 075 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Charges 173 €
Taxe foncière annuelle 480 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CLEF DE VOUTE. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CLEF DE VOUTE. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CLEF DE VOUTE. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
* Frais d'agence inclus