Appartement à vendre , 2 pièces - Nanterre 92000
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Descriptif du bien

  • Surface : 49 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Nanterre centre -  Investissement locatif - Stéphanie ANSEL de l'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 2/3 pièces idéalement située au cœur de Nanterre à 2 minutes à pieds de la place du marché. A proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express (8min à pieds), du RER A Nanterre Ville (12min à pieds), de l'A86 et du centre-ville.
Un appartement de 3 pièces principales agencé en 2 pièces, d'une surface totale de 46,5m². Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de douche avec toilettes, d'un grand séjour de 21,5m² avec une cuisine américaine aménagée de 5m², d'un dégagement avec placards et d'une chambre de 12m².
Aucun vis-à-vis, vue dégagée et orientation Ouest.
Chauffage individuel au gaz avec un chauffe eau ELM LEBLANC récent.
Parties communes récemment rénovées.
L'appartement est vendu loué avec des locataires sous contrat de location régit par la loi du 6 juillet 1989.
Loyer en cours : 1 050€ plus 100€ de charges locatives.
Charges prévisionnelles annuelles environ 1 500€.
Rentabilité locative brut 4,89%.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1985
  • Localisation
    Nanterre 92000
  • Construction
    1960
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone
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Informations complémentaires

Mandat N° 621. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1810 €.

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84 avenue du 18 juin 1940
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