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4 pièces avec potentiel
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
HAUTS DE RUEIL - Stéphanie ANSEL de l'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce 4 pièces avec travaux.
Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) dans une résidence familiale, calme, sécurisée, avec espaces verts et gardien.
D'une surface totale de 68 m2, traversant avec une exposition Est/Ouest. Il dispose d'une grande entrée ouverte sur un double séjour de 29m² avec balcon, une cuisine indépendante, de 2 chambres (3ème chambre possible), d'une salle de bains et toilettes indépendants. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Egalement des stationnements libres dans la résidence.
Vient d'être voté : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité balcon avec carrelage et garde corps en verre sérigraphié, ventilation, étanchéité toits terrasses, chaudière à condensation, fenêtres double vitrage et volets électriques. DPE D qui passera en C après travaux.
Provisions pour charges : environ 200€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien, espaces verts, gardien, fonds travaux alur).
Appartement à rénover en totalité mais opportunité à saisir.
Proximité toutes commodités (commerces, crèches, écoles, bus 144, 244, 241). Centre ville 15 min à pied. Pour le visiter contactez-moi au 06.51.31.90.21 !
Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) dans une résidence familiale, calme, sécurisée, avec espaces verts et gardien.
D'une surface totale de 68 m2, traversant avec une exposition Est/Ouest. Il dispose d'une grande entrée ouverte sur un double séjour de 29m² avec balcon, une cuisine indépendante, de 2 chambres (3ème chambre possible), d'une salle de bains et toilettes indépendants. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Egalement des stationnements libres dans la résidence.
Vient d'être voté : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité balcon avec carrelage et garde corps en verre sérigraphié, ventilation, étanchéité toits terrasses, chaudière à condensation, fenêtres double vitrage et volets électriques. DPE D qui passera en C après travaux.
Provisions pour charges : environ 200€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien, espaces verts, gardien, fonds travaux alur).
Appartement à rénover en totalité mais opportunité à saisir.
Proximité toutes commodités (commerces, crèches, écoles, bus 144, 244, 241). Centre ville 15 min à pied. Pour le visiter contactez-moi au 06.51.31.90.21 !
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1964
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- Construction1963
- Séjour29
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Étages4
- Stationnement extérieur1
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Collectif
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- AutresDigicode, Gardien, Interphone
- Balcon1
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Informations complémentaires
Mandat N° 597. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283200.00 €. Dans une copropriété de 1376 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.
ANSEL IMMOBILIER 01 47 49 49 94 Envoyer un mail S'y rendre
84 avenue du 18 juin 1940
92500 Rueil Malmaison
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