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4 pièces avec potentiel

295 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
HAUTS DE RUEIL - Stéphanie ANSEL de l'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce 4 pièces avec travaux.
Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) dans une résidence familiale, calme, sécurisée, avec espaces verts et gardien.
D'une surface totale de 68 m2, traversant avec une exposition Est/Ouest. Il dispose d'une grande entrée ouverte sur un double séjour de 29m² avec balcon, une cuisine indépendante, de 2 chambres (3ème chambre possible),  d'une salle de bains et toilettes indépendants. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Egalement des stationnements libres dans la résidence.
Vient d'être voté : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité balcon avec carrelage et garde corps en verre sérigraphié, ventilation, étanchéité toits terrasses, chaudière à condensation, fenêtres double vitrage et volets électriques. DPE D qui passera en C après travaux.
Provisions pour charges : environ 200€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien, espaces verts, gardien, fonds travaux alur).
Appartement à rénover en totalité mais opportunité à saisir.
Proximité toutes commodités (commerces, crèches, écoles, bus 144, 244, 241). Centre ville 15 min à pied. Pour le visiter contactez-moi au 06.51.31.90.21 !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1964
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Construction
    1963
  • Séjour
    29 
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Digicode, Gardien, Interphone
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 597. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283200.00 €. Dans une copropriété de 1376 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

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