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Appartement à vendre, 2 pièces - Nanterre 92000
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Investissement locatif Nanterre - Appartement de 2/3 pièces idéalement située au cœur de Nanterre à 2 minutes à pieds de la place du marché. A proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express (8min à pieds), du RER A Nanterre Ville (12min à pieds), de l'A86 et du centre-ville.
Un appartement de 3 pièces principales agencé en 2 pièces, d'une surface totale de 48,5m². Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de douche avec toilettes, d'un grand séjour de 21,5m² avec une cuisine américaine aménagée de 5m², d'un dégagement avec placards et d'une chambre de 12m².
Aucun vis-à-vis, vue dégagée et orientation Ouest.
Chauffage individuel au gaz avec un chauffe eau récent.
Parties communes récemment rénovées et toit terrasse étanché.
L'appartement est vendu loué avec des locataires sous contrat de location régit par la loi du 6 juillet 1989.
Loyer en cours : 1 050€ plus 100€ de charges locatives.
Charges prévisionnelles annuelles environ 1 500€.
Rentabilité locative brut 4,89%.
Un appartement de 3 pièces principales agencé en 2 pièces, d'une surface totale de 48,5m². Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de douche avec toilettes, d'un grand séjour de 21,5m² avec une cuisine américaine aménagée de 5m², d'un dégagement avec placards et d'une chambre de 12m².
Aucun vis-à-vis, vue dégagée et orientation Ouest.
Chauffage individuel au gaz avec un chauffe eau récent.
Parties communes récemment rénovées et toit terrasse étanché.
L'appartement est vendu loué avec des locataires sous contrat de location régit par la loi du 6 juillet 1989.
Loyer en cours : 1 050€ plus 100€ de charges locatives.
Charges prévisionnelles annuelles environ 1 500€.
Rentabilité locative brut 4,89%.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Étages5
- LocalisationNanterre 92000
- RéférenceVA2005
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000.00 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
ANSEL IMMOBILIER 01 47 49 49 94 Envoyer un mail S'y rendre
84 avenue du 18 juin 1940
92500 Rueil Malmaison
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