Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Maison à très fort potentiel !

640 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Descriptif du bien

  • Surface : 75.75 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 68 ca
A une dizaine de minutes à pied du futur métro ( ligne 15) , maison des années 50 à très fort potentiel édifiée sur un terrain de de 568 m2.
Au rez de chaussée de 75m2,  légèrement surélevé, elle comprend une entrée, un double séjour avec cheminée sur terrasse plein sud, une cuisine, deux chambres , une salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison offre quatre expositions : nord/sud et est/ouest.
Possibilité de surélévation de la maison pour un accroissement de la surface d'environ 50m2.
Possibilité d'aménager le rez de jardin de 75m2 comportant déjà des fenêtres (actuellement garage et buanderie) en pièces de vie avec ouverture sur le jardin. Possibilité aussi d'agrandir la terrasse pour développer la suface en rez de jardin.
La terrasse sur tout le long de la façade offre une belle vue dégagée plein sud.
Grand et  joli jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un joli nid douillet.
Commerces, bus (144 et 141) et écoles ( les Bons Raisins) très proches.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1956
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Référence
    VM294
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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84 avenue du 18 juin 1940
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